Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Saint-Vivien-de-Médoc 33590
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MAISON - PISCINE - DEPENDANCES

399 000

Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Saint-Vivien-de-Médoc 33590
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Descriptif du bien

  • Surface : 120 m²
  • Pièces : 5
  • Terrain : 20 a 53 ca

A SAINT-VIVIEN-DE-MEDOC

Maison à vendre, rénovée en 2018/2022 , très recherchée dans ce secteur .
Saint-vivien-de-médoc est connu pour son marché et ses commerces de proximités ouverts toute l'année.

La MAISON est composée comme suit:
- Une belle entrée avec placard.
- Un double séjour très lumineux avec ses baies vitrées , salon/salle à manger, sans oublier sa cheminée à insert.
- Cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée .
- Arrière cuisine, placard, four, congélateur, buanderie.
Couloir desservant :
- 3 grandes chambres avec placard et baies vitrées de 11/15/16m² ,
- 2 salles d'eau, meublées . 2 WC
- un Bureau.
Le séjour ouvre sur une magnifique Terrasse couverte, pour profiter toute l'année, + de 50m² avec son barbecue intégré, vue dégagée .

Pour l'extérieur :
- Garage + de 48m², ( Carport, atelier, atelier de peintre ou autre, mezzanine ou encore dortoir ).
- Hangar + mezzanine + de 80m² ( Espace de vie supplémentaire, Auvent carport pouvant accueillir un camping car, rangement outils + bucher).
- Piscine au sel de 8X4m, chauffée par pompe à chaleur, local piscine.
- Abris de jardin.

Le tout sur un terrain clos et sans vis à vis d'environ 2053m².
Pour le confort :
-Pompe à chaleur Air/Eau de 2022
- cheminée à insert
- Double vitrage
- T-A-E

Ce bien au calme se trouve à 450m du centre bourg, Entre les cités balnéaires de Soulac sur mer et Montalivet les bains et 10km de la plage du Gurp.

Pour être séduit , demander une visite à :  Eric De Rozario au : 06 14 29 45 82 ou  email: [email protected]

TIVOLI IMMOBILIER MEDOC
 

Les points forts du bien

  • aucun travaux, proche commerces, bourg
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Cheminée
  • Surface au sol
    120 m²
  • Séjour
    46 m²
  • Surface terrasse
    50 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1984
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Isolation
    oui
  • Stationnement intérieur
    3
  • Stationnement extérieur
    8
  • Description de la piscine
    8x4m au sel
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    tuiles
  • Localisation
    Saint-Vivien-de-Médoc 33590
  • Référence
    ED 321

Détail des pièces

  • Entrée / placard
    5 m²
  • Salon / salle à manger
    36 m²
  • Cuisine aménagée et équipée
    10.4 m²
  • Arrière cuisine
    4.50 m²
  • Douche, WC / chaufferie
    3.20 m²
  • Couloir
    4.06 m²
  • Chambre avec placard
    14.75 m²
  • chambre avec placard
    15.70 m²
  • chambre avec placard
    10.50 m²
  • Salle d'eau , double vasque, WC, meuble
    8.80 m²
  • Bureau
    3.80 m²
  • Garage double
    48 m²
  • hangar aménagé
    80 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1500.00 €. Date de réalisation du DPE : 15-05-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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