MAISON - PISCINE - DEPENDANCES
399 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 120 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 20 a 53 ca
A SAINT-VIVIEN-DE-MEDOC
Maison à vendre, rénovée en 2018/2022 , très recherchée dans ce secteur .
Saint-vivien-de-médoc est connu pour son marché et ses commerces de proximités ouverts toute l'année.
La MAISON est composée comme suit:
- Une belle entrée avec placard.
- Un double séjour très lumineux avec ses baies vitrées , salon/salle à manger, sans oublier sa cheminée à insert.
- Cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée .
- Arrière cuisine, placard, four, congélateur, buanderie.
Couloir desservant :
- 3 grandes chambres avec placard et baies vitrées de 11/15/16m² ,
- 2 salles d'eau, meublées . 2 WC
- un Bureau.
Le séjour ouvre sur une magnifique Terrasse couverte, pour profiter toute l'année, + de 50m² avec son barbecue intégré, vue dégagée .
Pour l'extérieur :
- Garage + de 48m², ( Carport, atelier, atelier de peintre ou autre, mezzanine ou encore dortoir ).
- Hangar + mezzanine + de 80m² ( Espace de vie supplémentaire, Auvent carport pouvant accueillir un camping car, rangement outils + bucher).
- Piscine au sel de 8X4m, chauffée par pompe à chaleur, local piscine.
- Abris de jardin.
Le tout sur un terrain clos et sans vis à vis d'environ 2053m².
Pour le confort :
-Pompe à chaleur Air/Eau de 2022
- cheminée à insert
- Double vitrage
- T-A-E
Ce bien au calme se trouve à 450m du centre bourg, Entre les cités balnéaires de Soulac sur mer et Montalivet les bains et 10km de la plage du Gurp.
Pour être séduit , demander une visite à : Eric De Rozario au : 06 14 29 45 82 ou email: [email protected]
TIVOLI IMMOBILIER MEDOC
Les points forts du bien
- aucun travaux, proche commerces, bourg
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée
- Surface au sol120 m²
- Séjour46 m²
- Surface terrasse50 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1984
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Isolationoui
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur8
- Description de la piscine8x4m au sel
- AssainissementTout à l'égout
- Toituretuiles
- LocalisationSaint-Vivien-de-Médoc 33590
- RéférenceED 321
Détail des pièces
- Entrée / placard5 m²
- Salon / salle à manger36 m²
- Cuisine aménagée et équipée10.4 m²
- Arrière cuisine4.50 m²
- Douche, WC / chaufferie3.20 m²
- Couloir4.06 m²
- Chambre avec placard14.75 m²
- chambre avec placard15.70 m²
- chambre avec placard10.50 m²
- Salle d'eau , double vasque, WC, meuble8.80 m²
- Bureau3.80 m²
- Garage double48 m²
- hangar aménagé80 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1500.00 €. Date de réalisation du DPE : 15-05-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)