Maison LESPARRE MEDOC, 3 chambres, 105 m2

Les points forts :

Proche du bourg, etat excellent

LESPARRE MEDOC, en EXCLUSIVITE, maison de 2021, aux normes RT 2012 et de 105 m2, sur 1445 m2 de terrain, au calme et à deux pas du centre ville.
Vous trouverez une entrée, un salon/ séjour de 32 m2 baigné de lumière par deux portes fenêtres, et sa cuisine ouverte équipée et aménagée, un WC indépendant.
Un cellier avec cumulus thermodynamique offre un coin de rangement, et accueille le lave linge et sèche linge.
Côté nuit, vous trouverez une salle d'eau avec douche à l'italienne, et 3 chambres de 10 à 12 m2, très lumineuses.,
Le garage attenant de 15 m2 vient compléter cette habitation.
Le Chauffage au sol par commande pilotée. apporte une chaleur douce et conrolée.
Proche du centre de Lesparre, accès facile aux écoles, lycée, collèges, commerces. Bordeaux et Aéroport à 1heure. Montalivet et Soulac à 25 mn, Hourtin à 20 mn. Pas de travaux à prévoir. Maison neuve. Contactez David BARRERE, 06 10 08 62 70, [email protected].

Honoraires inclus de 4.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 257 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 300.00 €. Date de réalisation du DPE : 08-06-2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/tivolimedoc/146/ygs78/bareme.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	DB213
Ville	Lesparre-Médoc 33340
Type	Contemporaine
Surface	91.00 m²
Surface au sol	124 m²
Séjour	32 m²
Superficie du terrain	14 a 45 ca
Pièces	4
Chambres	3
Salle d'eau	1
WC	1 Indépendant
Epoque, année	2021
État général	En excellent état
Vue	Campagne
Exposition	Sud-Ouest
Chauffage	Au sol Pompe à chaleur Individuel
Ouvertures	PVC/Aluminium, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Stationnement int.	1
Stationnement ext.	2
Isolation	Murs et toiture
Toiture	Tuiles TBE
Piscine	Non

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33340 Lesparre

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, CS 61311
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