Les points forts :
- Centre de Lesparre, acces direct aux commodites.
LESPARRE MEDOC. A vendre, charmante maison d'une superficie de 129m² habitable, située en plein centre de Lesparre. Cette maison offre un accès facile à toutes les commodités, toutes accessibles à pieds. La maison se compose d'une entrée, une cuisine équipée, un salon/ séjour chaleureux et convivial. Wc indépendant arrière-cuisine donnant sur l'extérieur. Ensuite à l'étage un palier dessert quatre chambres , une salle de bain. La maison dispose d 'une VMC, et de l'isolation des combles. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, et une modernisation du chauffage. Une cour permettra d'aménager un coin cosy, donnant sur deux Abris de jardins en pierres. Caves pouvant servir de rangements ou autres. Une maison chaleureuse, au coeur de Lesparre, idéal investisseurs ou pour premier achat. Audit Energétique effectué et disponible sur demande. Contactez David BARRERE, 06 10 08 62 70, [email protected] | Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 4740.00 et 6460.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/tivolimedoc/146/ygs78/bareme.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Référence | DB212 | Ville | Lesparre-Médoc 33340 | Type | Mitoyenne 1 côté | Surface | 129.00 m² | Superficie du terrain | 01 a 95 ca | Pièces | 6 | Chambres | 4 | Niveaux | 3 | Salle de bains | 1 baignoire/ Vasque/ | WC | 1 Indépendant | État général | A rafraîchir | Vue | Ville | Exposition | Est-Ouest | Chauffage | Electrique Individuel | Ouvertures | Bois | Assainissement | Tout à l'égout, Conforme | Cuisine | Aménagée et équipée, Indépendante | Ameublement | Partiellement meublé | Stationnement int. | 1 garage (entrée étroite) | Isolation | toiture | Toiture | tuile | Piscine | Non | Taxe foncière | 1 432 €/an |
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