Bordeaux Parc bordelais, T1 bis vendu meublé et loué
129 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 25 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
Trés bel emplacement pour ce T1 bis de 25m² lumineux vendu meublé et loué, avec locataire sérieux en place. Aucune vacance locative. À deux pas du Parc Bordelais, de Grand Lebrun et des lignes de bus 2 et 3 cet appartement rénové et isolé se trouve au RDC surélevé d'une résidence à taille humaine de bon standing sécurisée et bien entretenue. Le ravalement de façade est déjà voté et à la charge du vendeur.
Il comprend une entrée, une pièce de vie avec espace nuit, une cuisine séparée, équipée et aménagée, une salle d'eau et des WC indépendants. Charges de copropriété : 620€/an . Taxe foncière : 707 €, dont 86 € de taxe d'enlèvement des ordures ménagères récupérables sur le locataire.
Un petit bien clefs en main, dans un environnement privilégié à pied de tout.
Les points forts du bien
- Emplacement
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1962
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementEntièrement meublé
- ExpositionSud-Ouest
- Isolationrefaite en 2023
- LocalisationBordeaux 33200
- RéférenceVA1994
Détail des pièces
- Entree1,42 m²
- WC1,75 m²
- Chambre/bureau9,07 m²
- Cuisine/ piece de vie9,03 m²
- Salle d'eau3,5 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Dans une copropriété de 95 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 620 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 730.00 et 1020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 790849939 • RCP ACI26645
