T4 -Mérignac centre - 64 m2 - balcons-parking-cave
185 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 64 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
MERIGNAC HYPER CENTRE- Appartement T4 d'une superficie de 64m2.
En plein coeur de Mérignac, situé dans une résidence agréable et au calme absolu, ce bien traversant offre une belle luminosité.
Il se compose d'une entrée indépendante, d'un séjour avec espace salon et salle à manger, d'une cuisine séparée, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau.
L'appartement est doté de deux balcons.
Une cave privative et une place de parking privative viennent le compléter.
A proximité immédiate du tram A avec accès direct au tram F.
Bus lignes 33, 35, A, F, G ; accès direct gare et aéroport, Talence, Facultés, Bordeaux centre, Bordeaux Lac
Nbre de lots : 90
Pas de procédure en cours
TF : 1 072 € /an
CC : 230 € / trim
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
"www.georisques.gouv.fr"
Contactez Sophie LANCEL au 06 19 03 37 59
Agent Commercial (EI)
RSAC : 834 673 162
Tivoli Immobilier Médoc
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- PiscineNon
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1958
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- ExpositionTraversant
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon2
- LocalisationMérignac 33700
- RéférenceSL 515
Détail des pièces
- entrée 1.64 m²
- cuisine6.41 m²
- wc1.09 m²
- salon15.42 m²
- salle à manger10.46 m²
- dégagement2.25 m²
- chambre15.28 m²
- bureau8.78 m²
- salle d'eau2.77 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1552.00 € et 2100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Laurent Dulmet
Directeur Associé