Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Bergerac 24100
Très rare
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BERGERAC, charmante maison en bordure de DORDOGNE

422 000

Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Bergerac 24100
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Descriptif du bien

  • Surface : 105 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 2
  • Terrain : 595 m²

Dans un des plus jolis quartiers de Bergerac, en bordure de Dordogne tout en étant à pied du pied du centre ville, cette charmante maison entièrement rénovée avec goût et baignée de lumière bénéficie d'une superbe vue sur la rivière et de tout le confort moderne .  À quelques encablures du centre historique, cette maison ouvre ses portes sur une belle pièce de vie lumineuse, avec salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée. Le Rez de chaussée offre aussi une buanderie, une CHAMBRE, une salle de bain avec WC.
L'étage dessert une grande salle d'eau avec WC, une généreuse chambre à la vue imprenable, un dressing, une deuxième chambre sous combles (actuellement utilisée comme bureau).
La cave permet un grand espace de stockage.
Le jardin est entièrement clôturé et joliment paysagé, avec un garage ( pouvant être aménagé en espace de travail ou atelier) et un abri de jardin. Le tout dans un état impeccable.
Cette maison idéalement située à 15mn à pied du centre historique offre un cadre de vie idyllique en bordure de la Dordogne, de sa voie verte et de ses somptueux couchers de soleil. Aucune nuisance.
Calme garanti pour cette impeccable pépite qui est à visiter sans tarder!

Contact Marjorie PAUL : 06 28 53 63 09
TIVOLI IMMOBILIER MEDOC


In one of the most sought after areas of Bergerac, overlooking the DORDOGNE, this charming and light house recently renovated with taste, benefits from a wonderful view over the river and all modern commodities.
The ground floor offers a large living room with open plan kitchen, a laundry room, a BEDROOM and a bathroom with WC. The beautiful staircase leads to the first floor, where 2 further bedrooms,  a dressing room and a shower room (with WC) can be found.
Outside, there is a nicely landscaped enclosed garden with a garage that could be converted into a home office or a studio.

This fabulous property offers an idyllic way of life, being walking distance from the town centre whilst benefiting from a peaceful and natural environment and stunning sunsets over the river. NO NUISANCE.
This immaculate property must be seen quickly to avoid disappointment.

Contact Marjorie PAUL : 06 28 53 63 09
TIVOLI IMMOBILIER MEDOC

Les points forts du bien

  • Vue, exposition, emplacement
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz, Pompe à chaleur, Réversible
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    115 m²
  • Séjour
    36 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    2
  • Construction
    1949
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    En bon etat
  • Localisation
    Bergerac 24100
  • Référence
    MP 417

Détail des pièces

  • Salon/salle à manger avec vue riviere
    35 m²
  • Cuisine US aménagée et semi équipée
    12,5 m²
  • Buanderie
    3,7 m²
  • Chambre
    10,6 m²
  • Salle de bain/ WC
    5,3 m²
  • Palier, avec placard
    5 m²
  • Salle d'eau sous combles
    8 m²
  • Chambre , vue riviere
    14 m²
  • Dressing sous combles
    8,4 m²
  • Chambre sous combles
    13,5 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.98% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 402 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 790849939 • RCP ACI26645

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