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Maison à rénover+studio attenant entièrement rénové
160 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 230 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 3 377 m²
BLAIGNAN-PRIGNAC (33340)
Projet de vie exceptionnel : bâtisse de charme + studio clé en main sur 3300 m²
Et si vous donniez vie à une maison pleine d’histoire… tout en ayant déjà un pied-à-terre prêt à vous accueillir ?
Au cœur d’un environnement paisible, découvrez cette magnifique bâtisse en pierre de 230 m² à réinventer entièrement. Un véritable terrain d’expression pour les amoureux de rénovation et de beaux projets.
Le gros + qui change tout : un studio déjà rénové en 2025, prêt à vivre !
La maison principale
Le studio indépendant (rénové en 2025)
TIVOLI IMMOBILIER MEDOC.
Projet de vie exceptionnel : bâtisse de charme + studio clé en main sur 3300 m²
Et si vous donniez vie à une maison pleine d’histoire… tout en ayant déjà un pied-à-terre prêt à vous accueillir ?
Au cœur d’un environnement paisible, découvrez cette magnifique bâtisse en pierre de 230 m² à réinventer entièrement. Un véritable terrain d’expression pour les amoureux de rénovation et de beaux projets.
Le gros + qui change tout : un studio déjà rénové en 2025, prêt à vivre !
La maison principale
- Environ 230 m² de potentiel brut
- Rénovation complète à prévoir (toiture, électricité, plomberie, assainissement)
- Charme de la pierre, volumes généreux, cachet authentique
Le studio indépendant (rénové en 2025)
- Pièce de vie avec cuisine équipée
- Salle d’eau moderne (douche + WC)
- Chambre mansardée à l’étage
- Chauffage électrique + cumulus thermodynamique connecté
- vivre sur place pendant les travaux
- accueillir famille/amis
- ou générer des revenus locatifs immédiatement
- Terrain de 3377 m²
- Puits fonctionnel avec pompe
- Abri de jardin
- Fibre installée
- Cadre calme et verdoyant
- À seulement 6 minutes des commodités
- À 20 minutes des plages de l’Atlantique
- Possibilité de rénover à votre rythme tout en vivant sur place
- Double potentiel : résidence principale + projet locatif
- Cachet rare + surface généreuse
- Environnement paisible, sans isolement
TIVOLI IMMOBILIER MEDOC.
Les points forts du bien
- Studio entièrement rénovée. Bâtisse de charme.
Caractéristiques techniques
- PiscineNon
- Surface au sol115 m²
- Séjour68 m²
- Construction1800
- État intérieurGros travaux à prévoir
- CuisineNue
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureA REFAIRE
- LocalisationBlaignan-Prignac 33340
- RéférenceEM453
Détail des pièces
- Pièce nue68 m²
- Pièce nue36 m²
- Pièce nue15 m²
- Etage à créer111 m²
- Studio entièrement rénové35 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 910 042 126
