Maison contemporaine à vendre, 6 pièces - Arsac 33460
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Maison 4 chambres, 183 m2 habitable, état neuf

745 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 183 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1

ARSAC, Maison Contemporaine, 183 m2 de Prestige

ARSAC, Découvrez cette magnifique maison contemporaine de grand standing, construite en 2014, offrant une surface habitable de 183 m². Située dans un environnement privilégié, cette demeure de plain-pied est le parfait mélange de modernité et de confort.

Imaginez-vous dans cette maison lumineuse et spacieuse, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les grandes ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, conformément à la norme RT 2012. Les plafonds et les murs sont parfaitement isolés, assurant une température agréable toute l'année.

La maison est partiellement meublée, ce qui vous permet de vous installer rapidement tout en apportant votre touche personnelle. La cuisine aménagée et équipée est un véritable espace de vie, idéal pour les repas en famille ou entre amis. Les 4 chambres spacieuses offrent un havre de paix, tandis que la salle de bains et la salle d'eau sont conçues pour votre confort quotidien.

Profitez de la terrasse couverte, parfaite pour les soirées estivales, et du jardin qui offre une vue imprenable sur la nature environnante. La piscine de 4x8 m, est l'endroit idéal pour se détendre et se rafraîchir. Le stationnement intérieur pour 2 voitures vous garantit sécurité et praticité.

Cette maison est située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité de toutes les commodités. Vous pourrez accéder facilement à plusieurs collèges en 5 min en voiture, à une crèche en 10 min en voiture et à plusieurs hôpitaux en 15 min en voiture. Un bus est également accessible en 15 min à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison contemporaine de prestige, où chaque instant devient un moment de plaisir et de sérénité.

Contactez David BARRERE, TIVOLI IMMOBILIER MEDOC, 06 10 08 62 70, davidbarrere@tivolimedoc.fr

Les points forts du bien

  • Arsac, Bordeaux à 25 mn, Aeroport de Bordeaux-Mérignac à 20 minutes
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol, Climatisation, Gaz, Réversible/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Split console, Split gainable
  • Surface terrasse
    20 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    2014
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Isolation
    Plafond / Murs / RT 2012
  • Stationnement intérieur
    2
  • Description de la piscine
    4x8 au brome
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    Tuiles platesredland Beton ( modele perspective)
  • Localisation
    Arsac 33460
  • Référence
    DB414

Détail des pièces

  • porche
  • hall d'entrée
    4,6 m²
  • vestiare
    2,63 m²
  • cellier
    12,36 m²
  • cuisine ouverte
    21,88 m²
  • salon séjour
    54,17 m²
  • chambre 1 parentale
    13,65 m²
  • dressing
    6,51 m²
  • salle d'eau
    5,7 m²
  • chambre 4 Bureau
    11,8 m²
  • wc
    2,22 m²
  • dégagements
    15,92 m²
  • chambre 2
    12,75 m²
  • chambre 3
    12,41 m²
  • salle de bains
    5,36 m²
  • wc
    1,81 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 718 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 793.00 € et 1075.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) • RSAC 512 483 629

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