Maison, 4 chambres, véranda et garage
264 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 133 m²
- Pièces : 4
🏠 EXCLUSIVITÉ – Maison individuelle 4 pièces – Pauillac (33250) 264 900 € – Réf. DB434
Tivoli Immobilier Médoc vous propose en exclusivité cette belle maison individuelle de 133 m² idéalement située à Pauillac, au cœur du Nord Médoc.
Implantée sur un terrain avec jardin, cette maison de plain-pied partiel (2 niveaux) offre une belle luminosité et un cadre de vie agréable. Elle se compose de 4 pièces dont 3 chambres (2 en étage, 1 en rez-de-chaussée), 2 salles d'eau, 2 WC indépendants, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée indépendante.
La terrasse de 55 m² prolonge agréablement les espaces de vie vers l'extérieur, idéale pour profiter des beaux jours.
Côté confort : chauffage fioul + pompe à chaleur, climatisation réversible (split mural), chauffe-eau électrique. La maison est construite en brique classique avec isolation murs et plafonds, toiture en tuiles en très bon état. État intérieur excellent, rénovée en 2000.
Le garage et le stationnement intérieur pour 4 véhicules complètent ce bien rare sur le secteur.
Bien partiellement meublé, disponible rapidement.
Contactez David BARRERE, 06 10 08 62 70. davidbarrere@tivolimedoc.fr
Les points forts du bien
- proche commerces et ecoles
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul, Pompe à chaleur/En citerne
- OuverturesPVC/Aluminium
- PiscineNon
- AutresClimatisation, Portail motorisé, Volets électriques
- ClimatisationRéversible, Split mural
- Surface terrasse55 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueCampagne
- Isolationmurs et plafonds
- Stationnement intérieur4
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTuiles TBE
- LocalisationPauillac 33250
- RéférenceDB434
Détail des pièces
- entrée m²
- cuisine séjour m²
- salon m²
- véranda27 m²
- chambre 113,5 m²
- chambre 214 m²
- salle d'eau4,33 m²
- dégagements m²
- wc1,24 m²
- chambre 317,35 m²
- chambre 412,8 m²
- salle d' eau4,33 m²
- dressing m²
- bureau m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2326.00 et 3148.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) • RSAC 512 483 629
