Maison 3 chambres,93 m2
189 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 92 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 2 175 m²
🏡 MAISON DE VILLAGE – JAU-DIGNAC-ET-LOIRAC – 3 CHAMBRES – TERRAIN 2175 m² CONSTRUCTIBLE
À seulement 5 minutes du marché de Saint-Vivien, découvrez cette maison de village au calme, idéale en résidence principale ou pied-à-terre.
✨ Véranda lumineuse de 22 m² (véritable pièce de vie)
✨ Salon / séjour convivial + cuisine indépendante
✨ 3 chambres ou espace modulable (bureau / dressing)
✨ Salle d’eau moderne + WC séparé
🌿 Terrain de 2 175 m² constructible et divisible avec 2 accès
👉 Fort potentiel d’évolution (division, extension…)
✔ Climatisation réversible neuve
✔ Abri de jardin en bois sur dalle béton (~20 m²)
✔ Environnement calme et agréable
⚠ Assainissement individuel non conforme ( devis réalisé par un professionnel )
💬 Idéal pour un projet de vie au calme proche de l' Océanou investissement avec potentiel !
📞 David BARRÈRE – 06 10 08 62 70
Les points forts du bien
- proche Océan, Soulac sur mer, Montalivet les Baisn
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresClimatisation, Portail motorisé
- ClimatisationSplit cassette
- Séjour30 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1948
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionEst-Ouest
- IsolationToiture
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel non conforme
- Toituretuiles en tres bon état
- LocalisationJau-Dignac-et-Loirac 33590
- RéférenceDB491
Détail des pièces
- cuisine10,95 m²
- salon19,45 m²
- chambre 110,60 m²
- chambre 29,65 m²
- chambre 310,5 m²
- salle d'eau3,3 m²
- wc1,60 m²
- dégagements4 m²
- véranda salon22 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1139.00 et 1541.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) • RSAC 512 483 629
