




Maison, 3 chambres, piscine et garage
243 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 108 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 879 m²
VERTHEUIL. Maison 3 chambres, piscine, garage et grand jardin paysagé
Découvrez cette jolie maison individuelle, rénovée en 2015, offrant un cadre de vie agréable et une superficie habitable de 108 m². Située sur un terrain de 879 m², cette maison de deux niveaux vous séduira par son charme et son confort.
Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour de 40 m² baigné de lumière vous accueille, idéal pour des moments conviviaux. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Deux salles d'eau et deux WC assurent un confort optimal au quotidien.
Les trois chambres vous promettent des nuits paisibles. Les ouvertures en PVC/aluminium avec double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale. Les hauteurs sous plafond de 2,50 m ajoutent une touche d'élégance et de grandeur.
Profitez d'une terrasse au sud, parfaite pour des dîners en plein air, et de sa piscine de 5 x 3,5 m idéale pour des moments de détente et de fraîcheur. Le stationnement est assuré avec deux places intérieures et deux places extérieures.
Cette maison, en bon état général. Elle est située dans un environnement au calme. Vous bénéficierez d'une vue agréable sur le jardin et la terrasse.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : un restaurant à 5 min en voiture, un médecin généraliste à 5 min en voiture, et un parc et jardin à 10 min en voiture. Les écoles maternelles et élémentaires, ainsi que les commerces d'alimentation générale, sont également accessibles en quelques minutes en voiture. Un arrêt de bus se trouve à 5 min à pied. Lesparre et ses commerces sont à 5 min. L' océan Atlantique est à 25 min, Bordeaux et Aéroport sont à 1 heure.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison alliant charme, confort et modernité. Contactez-nous pour une visite ! David BARRERE. 06 10 08 62 70. davidbarrere@tivolimedoc.fr
Les points forts du bien
- tres bon etat
Caractéristiques techniques
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Séjour40 m²
- Surface terrasse40 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- Description de la piscinecoque, 5 X 3,5
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTuiles en tres bon état
- LocalisationVertheuil 33180
- RéférenceDB449


Détail des pièces
- entrée/ salon/ salle à manger40 m²
- cuisine13 m²
- chambre 1 + placard10,4 m²
- chambre 2 + placard10 m²
- salle d'eau 5,7 m²
- wc indépendant2,7 m²
- véranda7 m²
- cellier4,35 m²
- dégagements7 m²
- chambre + salle d'eau ( wc, lavabo, douche) 17 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1106.00 € et 1498.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) • RSAC 512 483 629