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MAISON DE CAMPAGNE AVEC JARDIN
367 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 235 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 11 378 m²
Maison familiale de caractère – 235 m² sur 1 hectare de terrain – Ordonnac
Offrez à votre famille un cadre de vie paisible, spacieux et proche de la nature avec cette belle maison de campagne, pensée pour le confort et le quotidien des petits comme des grands.
D’une surface d’environ 235 m², cette maison lumineuse et chaleureuse séduit dès l’entrée avec sa vaste pièce de vie de 90 m². Véritable cœur de la maison, cet espace ouvert avec cuisine américaine aménagée invite aux moments de partage en famille, sublimés par un poêle à bois central.
Un espace idéal pour toute la famille
Un extérieur pensé pour les enfants et les loisirs.
Implantée sur un terrain d’environ 1 hectare, entièrement clôturé et sans vis-à-vis, cette propriété offre un véritable terrain de jeu en toute sécurité :
Confort et praticité au quotidien
Une localisation idéale pour concilier calme et vie pratique
Pour plus d’informations ou organiser une visite :
Emilie Magimel – 07 81 67 80 11
emiliemagimel@tivolimedoc.fr
Tivoli Immobilier Médoc
Offrez à votre famille un cadre de vie paisible, spacieux et proche de la nature avec cette belle maison de campagne, pensée pour le confort et le quotidien des petits comme des grands.
D’une surface d’environ 235 m², cette maison lumineuse et chaleureuse séduit dès l’entrée avec sa vaste pièce de vie de 90 m². Véritable cœur de la maison, cet espace ouvert avec cuisine américaine aménagée invite aux moments de partage en famille, sublimés par un poêle à bois central.
Un espace idéal pour toute la famille
- 5 chambres (possibilité d’une 6e) pour accueillir toute la tribu
- 1 salle de bains + 1 salle d’eau
- 2 WC indépendants
- 1 bureau, parfait pour le télétravail ou les devoirs des enfants
- 1 buanderie fonctionnelle
- Un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins
Un extérieur pensé pour les enfants et les loisirs.
Implantée sur un terrain d’environ 1 hectare, entièrement clôturé et sans vis-à-vis, cette propriété offre un véritable terrain de jeu en toute sécurité :
- grands espaces pour courir, jouer ou accueillir des animaux
- terrasse de 70 m² pour les repas en famille
- piscine à réhabiliter pour profiter pleinement des beaux jours
- nombreuses dépendances et 4 garages pour tous vos projets
Confort et praticité au quotidien
- Pompe à chaleur avec unités à l’étage
- Bonne isolation
- Cave tempérée
- Maison en bon état général
Une localisation idéale pour concilier calme et vie pratique
- À 15 minutes de Lesparre-Médoc (écoles, commerces, gare, services)
- À 30 minutes de l’océan Atlantique pour les sorties en famille
- À 50 minutes de Bordeaux
Pour plus d’informations ou organiser une visite :
Emilie Magimel – 07 81 67 80 11
emiliemagimel@tivolimedoc.fr
Tivoli Immobilier Médoc
Les points forts du bien
- Beaux volumes intérieurs et extèrieurs, sérénité des lieux, rénovation conservant le charme de l'ancien.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Pompe à chaleur
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineOui
- Séjour90 m²
- Surface terrasse70 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1971
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur4
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Description de la piscineA réhabiliter
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel
- LocalisationOrdonnac 33340
- RéférenceEM488
Détail des pièces
- Salon/Séjour66 m²
- Cuisine22,48 m²
- Salle de bains avec baignoire et simple vasque13,46 m²
- Suite parentale à terminer de créer 30 m²
- WC individuel avec lavabo, entièrement carrelé 2,4 m²
- Dressing4,6 m²
- Dégagement11,5 m²
- Buanderie11 m²
- Bureau10 m²
- Possibilité 6ème chambre ou bureau10 m²
- Chambre 14,2 m²
- Chambre11,72 m²
- Chambre17,37 m²
- WC indépendant1,90 m²
- Salle d'eau avec douche, double vasque et radiateur10,17 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1990.00 et 2694.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 910 042 126
