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MAISON DE CAMPAGNE AVEC JARDIN
367 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 235 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 11 378 m²
ORDONNAC (33340)
Maison de campagne de charme – 235 m² sur 1 hectare
Laissez-vous séduire par cette superbe maison de campagne, véritable havre de paix où authenticité et confort moderne se rencontrent harmonieusement.
Construite en 1971 et agrandie en 2013, cette propriété rénovée au fil des années d'environ 235 m² habitables, offre de généreux volumes et une luminosité exceptionnelle.
Un intérieur spacieux et chaleureux
Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie spectaculaire de 90 m², baignée de lumière, avec une cuisine américaine aménagée ouverte sur le séjour.
Un poêle à bois central apporte une atmosphère chaleureuse et un chauffage optimal.
La maison comprend :
Un extérieur exceptionnel
Implantée sur un terrain d’environ 1 hectare, entièrement clôturé et sans vis-à-vis, cette propriété est idéale pour :
Confort & prestations
Localisation idéale
Que ce soit pour une résidence principale, secondaire, un projet locatif ou une activité touristique, cette propriété offre un potentiel exceptionnel.
Emilie Magimel
07 81 67 80 11
emiliemagimel@tivolimedoc.fr
Tivoli Immobilier Médoc
Maison de campagne de charme – 235 m² sur 1 hectare
Laissez-vous séduire par cette superbe maison de campagne, véritable havre de paix où authenticité et confort moderne se rencontrent harmonieusement.
Construite en 1971 et agrandie en 2013, cette propriété rénovée au fil des années d'environ 235 m² habitables, offre de généreux volumes et une luminosité exceptionnelle.
Un intérieur spacieux et chaleureux
Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie spectaculaire de 90 m², baignée de lumière, avec une cuisine américaine aménagée ouverte sur le séjour.
Un poêle à bois central apporte une atmosphère chaleureuse et un chauffage optimal.
La maison comprend :
- 5 chambres (possibilité d’une 6e)
- 1 salle de bains + 1 salle d’eau
- 2 WC indépendants
- 1 buanderie
- 1 bureau
- Un espace supplémentaire aménageable (chambre ou bureau)
Un extérieur exceptionnel
Implantée sur un terrain d’environ 1 hectare, entièrement clôturé et sans vis-à-vis, cette propriété est idéale pour :
- un projet familial
- des activités de plein air
- un projet équestre
- d’une terrasse de 70 m² avec vue dégagée
- d’une piscine à réhabiliter avec sanitaires (douche, lavabo, WC)
- de nombreuses dépendances à fort potentiel
- de 4 garages mitoyens
Confort & prestations
- Pompe à chaleur avec unités individuelles à l’étage
- Isolation performante
- Cave tempérée de 18 m²
- Maison en très bon état général
Localisation idéale
- Lesparre-Médoc à 15 min (toutes commodités : gare, écoles, commerces, santé…)
- Océan Atlantique à 30 min
- Bordeaux à 50 min
Que ce soit pour une résidence principale, secondaire, un projet locatif ou une activité touristique, cette propriété offre un potentiel exceptionnel.
Emilie Magimel
07 81 67 80 11
emiliemagimel@tivolimedoc.fr
Tivoli Immobilier Médoc
Les points forts du bien
- Beaux volumes intérieurs et extèrieurs, sérénité des lieux, rénovation conservant le charme de l'ancien.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Pompe à chaleur
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineOui
- Séjour90 m²
- Surface terrasse70 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1971
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur4
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Description de la piscineA réhabiliter
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationOrdonnac 33340
- RéférenceEM488
Détail des pièces
- Salon/Séjour66 m²
- Cuisine22,48 m²
- Salle de bains avec baignoire et simple vasque13,46 m²
- Suite parentale à terminer de créer 30 m²
- WC individuel avec lavabo, entièrement carrelé 2,4 m²
- Dressing4,6 m²
- Dégagement11,5 m²
- Buanderie11 m²
- Bureau10 m²
- Possibilité 6ème chambre ou bureau10 m²
- Chambre 14,2 m²
- Chambre11,72 m²
- Chambre17,37 m²
- WC indépendant1,90 m²
- Salle d'eau avec douche, double vasque et radiateur10,17 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 910 042 126
