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Grande maison 225m2-Fort potentiel-Idéal famille ou investissement- Terrain 1100m2
289 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 225 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 122 m²
CISSAC-MEDOC (33250)
Grande maison familiale de 225 m² avec fort potentiel – Idéale projet de vie ou investissement
Située dans un environnement calme à Cissac-Médoc, cette maison de caractère d'environ 225 m² habitables sur un terrain de 1 122 m², offre de nombreuses possibilités d’aménagement.
Ses atouts principaux :
Cette maison conviendra aussi bien à une famille recherchant de l’espace qu’à un investisseur souhaitant exploiter son potentiel (division, location saisonnière ou annuelle).
À noter :
Des travaux peuvent être envisagés pour révéler tout le potentiel de cette propriété et l’adapter à vos envies.
Un excellent rapport surface / prix sur le secteur.
Proche des commodités, écoles et services, dans un cadre agréable au cœur du Médoc.
Une opportunité rare à visiter sans tarder !
Contactez Emilie Magimel au 07.81.67.80.11 ou David Barrère au 06.10.08.62.70.
TIVOLI IMMOBILIER MEDOC
Grande maison familiale de 225 m² avec fort potentiel – Idéale projet de vie ou investissement
Située dans un environnement calme à Cissac-Médoc, cette maison de caractère d'environ 225 m² habitables sur un terrain de 1 122 m², offre de nombreuses possibilités d’aménagement.
Ses atouts principaux :
- Volumes généreux avec de nombreuses pièces, idéales pour une grande famille
- Possibilité de créer plusieurs espaces de vie indépendants (projet locatif, gîte, profession libérale…)
- Terrain agréable avec jardin et terrasses pour profiter des beaux jours
- Stationnements, garage et cave complètent le bien
Cette maison conviendra aussi bien à une famille recherchant de l’espace qu’à un investisseur souhaitant exploiter son potentiel (division, location saisonnière ou annuelle).
À noter :
Des travaux peuvent être envisagés pour révéler tout le potentiel de cette propriété et l’adapter à vos envies.
Un excellent rapport surface / prix sur le secteur.
Proche des commodités, écoles et services, dans un cadre agréable au cœur du Médoc.
Une opportunité rare à visiter sans tarder !
Contactez Emilie Magimel au 07.81.67.80.11 ou David Barrère au 06.10.08.62.70.
TIVOLI IMMOBILIER MEDOC
Les points forts du bien
- Beaux volumes/charme de l'ancien/toiture neuve/Pompe à chaleur neuve
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationRéversible, Split gainable
- Surface au sol138 m²
- Séjour37 m²
- Surface terrasse120 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1850
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Description de la piscineA réhabiliter ou combler
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureNeuve (3 ans)
- LocalisationCissac-Médoc 33250
- RéférenceEMDB493
Détail des pièces
- Entrée10,6 m²
- WC indépendant1 m²
- Séjour/salle à manger37 m²
- Cuisine aménagée et équipée26,8 m²
- Chambre 116,6 m²
- Chambre 213 m²
- Salle d'eau avec douche, lavabo et wc3,7 m²
- Pièce sur palier à aménager selon besoin 25 m²
- Chambre 314,8 m²
- Pièce à aménager selon besoin37,82 m²
- Chambre 49 m²
- Salle de bains avec baignoire, douche, sèche serviette et double vasque6,93 m²
- WC indépendant1,1 m²
- Chambre 59,8 m²
- Bureau8,13 m²
- Dégagement3 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2730.00 et 3770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 910 042 126
