MAISON - TALENCE CENTRE-149 M2- JARDIN 220 M2-GARAGE
593 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 148.57 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
TALENCE FORUM-HYPER CENTRE
Maison de 149 m2 située sur une parcelle de 386 m2, dans un secteur très recherché, offrant un fort potentiel d'aménagement. Grâce à ses deux entrées indépendantes, elle s'adapte à tous vos projets : grande maison familiale, division en plusieurs espaces ou encore installation d'une activité professionnelle au rez - de- chaussée avec un espace de vie à l'étage.
Beaux volumes. Parquet d'origine. Lumineux.
Un garage de 20 m2 ainsi qu'une dépendance de 18 m2 viennent compléter ce bien.
Un jardin d'accueil permet également le stationnement de deux véhicules sur la parcelle.
Idéalement située à deux pas de l'arrêt de tram Forum, des Halles de Talence, du cinéma, des commerces et commodités, des restaurants, des lycées et universités, ainsi que de la rocade et de la gare, cette adresse offre un cadre de vie particulièrement agréable et dynamique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site "Géorisques" :
www.georisques.gouv.fr
Contactez Sophie LANCEL au 06 19 03 37 59
Agent commercial (EI)
RSAC : 834 673 16
Les points forts du bien
- ADRESSE
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationBordeaux 33000
- RéférenceSL 476
Détail des pièces
- stockage0.82 m²
- chambre 112 m²
- salle d'eau3.57 m²
- dressing2.87 m²
- dégagement/couloir8.54 m²
- chambre 215.95 m²
- chambre 312.60 m²
- local technique3.67 m²
- dégagement escalier1.31 m²
- wc1.41 m²
- stockage 1.44 m²
- salon34.93 m²
- cuisine8.01 m²
- chambre 49.72 m²
- dégagement12.05 m²
- wc1.18 m²
- salle de bain5.23 m²
- chambre 513.27 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2825.00 et 3821.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 879 927 358
