Maison plain-pied à vendre, 3 pièces - Pauillac 33250
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MAISON PLAIN PIED AVEC GARAGE

168 000

Maison plain-pied à vendre, 3 pièces - Pauillac 33250
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Descriptif du bien

  • Surface : 70 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 02 a 60 ca

Découvrez cette maison de plain-pied à Pauillac (33250)

Que vous soyez une petite famille ou un jeune couple, elle est idéale pour un premier achat. Vous êtes un investisseur ? Elle est idéale pour un investissement locatif.

Avec ses 70 m² de surface habitable, cette maison offre un espace de vie fonctionnel.
Le séjour de 21 m² est le cœur de la maison, les deux chambres et la salle de bains moderne garantissent un confort optimal pour toute la famille.
La cuisine refaite à neuve en 2018 entièrement aménagée et équipée, indépendante, est un véritable atout.

La maison bénéficie d'une isolation par le toit réalisée il y a moins de 10 ans, elle est équipée d'une pompe à chaleur réversible, le ballon thermodynamique a moins de 5 ans. La maison est reliée au tout à l'égout et à la fibre optique.

Un garage de 28m2 complète ce bien.

Côté extérieur, le jardin est parfait pour les moments de détente en plein air.

Située à Pauillac, cette maison est idéalement située à proximité de toutes les commodités (supermarchés, boulangeries, restaurants, pharmacies, médecins, écoles, collèges, lycée, crèches, bus, gare ..), à 45 minutes de Bordeaux et 30 minutes de la côté atlantique.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison aux atouts indéniables.

Contactez EMILIE MAGIMEL 07.81.67.80.11 dès aujourd'hui pour organiser une visite.

TIVOLI IMMOBILIER MEDOC.

Les points forts du bien

  • pompe à chaleur, garage, DPE excellent.
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur, Réversible
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Réversible, Split gainable
  • Surface au sol
    106 m²
  • Séjour
    21 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Construction
    1990
  • État intérieur
    Petits travaux à prévoir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Isolation
    par le toit moins de 10 ans
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Pauillac 33250
  • Référence
    EM 335

Détail des pièces

  • salon/salle à manger
    21 m²
  • dégagement avec placards intégrés
    8 m²
  • cuisine
    11 m²
  • salle de bain
    5 m²
  • WC indépendant
    1,5 m²
  • chambre 1
    10,3 m²
  • chambre 2
    10,4 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 910 042 126

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