MAISON PLAIN PIED AVEC GARAGE
247 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 100 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 126 m²
Découvrez cette magnifique maison de standing en plain-pied, construite en 2021, offrant un cadre de vie idéal et une qualité de vie agréable. Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété de 100m2 habitables vous accueille dans un espace lumineux et chaleureux.
Un Séjour Spacieux et Convivial
La pièce à vivre de 50 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses ouvertures, est le cœur de cette maison. Imaginez-vous y recevoir vos proches autour d'un dîner convivial ou simplement profiter d'un moment de détente en famille. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est idéale pour les amateurs de cuisine, offrant à la fois fonctionnalité et esthétique.
Des Espaces de Vie ConfortablesCette maison comprend 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses et une salle de bains moderne avec douche et baignoire. Le WC indépendant assure confort et praticité. Chaque espace a été pensé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité, avec des finitions de qualité et un état intérieur en excellent état.
Prestations de qualité
Sous garantie décennale, cette maison offre un confort thermique optimale grâce au double vitrage, une isolation efficace et la présence d'une pompe à chaleur air/air réversible. Profitez également de la chaleur du bois grâce à un poêle de la marque Gaudin. Les menuiseries sont en PVC/Alu, le cumulus thermodynamique de 200L est neuf, le bien est relié au tout à l'égout.Un Extérieur Idéal pour la Détente
Profitez d'un jardin de 1000 m² entièrement clos, une terrasse de 35 m², exposée plein sud, un garage indépendant de 30m2 et une cuisine d'Eté. Le portail est électrique, le terrain est également piscinable, offrant ainsi la possibilité de créer un espace de loisirs supplémentaire.Un Stationnement Pratique
La maison dispose d'un stationnement intérieur pour une voiture et de trois places de stationnement extérieures, garantissant ainsi la sécurité et le confort de tous les membres de la famille.
Proximité des CommoditésÀ seulement 15 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale et un restaurant, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. À 10 minutes en voiture, un parc et jardin vous attendent pour des moments de détente en plein air. Médecins généralistes, pharmacie, boulangerie sont également accessibles en moins de 5 minutes en voiture, assurant ainsi une tranquillité d'esprit au quotidien.
TIVOLI IMMOBILIER MEDOC, Emilie Magimel, 07.81.67.80.11.
Les points forts du bien
- Garantie décennale/Aucun travaux à prévoir/En parfait état.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Pompe à chaleur
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour50 m²
- Surface terrasse35 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction2021
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationVertheuil 33180
- RéférenceEM426
Détail des pièces
- Entrée/Salon/Salle à manger/cuisine50,14 m²
- Salle de bains6,9 m²
- Cellier/buanderie4,8 m²
- WC indépendants1,8 m²
- Chambre 110,9 m²
- Chambre 210,9 m²
- Chambre 310,6 m²
- dégagement3,9 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.11% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 910 042 126
