Maison en pierres, 80 m2 habitable, 3 chambres
169 750 €
Descriptif du bien
- Surface : 79 m²
- Pièces : 5
🌿 COUP DE CŒUR MÉDOC – Maison en pierre, 3 chambres, cuisine indépendante , salon avec terrasse de 42 m²
Et si vous quittiez le bruit… pour le calme ?
Au cœur de la campagne Médocaine, découvrez cette charmante maison lumineuse en pierres ,rénovée, pleine de caractère et de douceur de vivre. , un hangar de 100 m2, un atelier de
✨ 79 m² de plain-pied
✨ 3 chambres
✨ Terrasse de 42 m² exposée EST
✨ Terrain piscinable
✨ Environnement calme et verdoyant
Ici, on imagine déjà :
☕ les petits-déjeuners au soleil
🌿 les soirées d’été en terrasse
🏡 une vie plus simple, plus paisible
Maison rénovée, lumineuse, prête à vivre… avec encore du potentiel pour créer votre cocon idéal.
💬 Un bien rare sur le secteur…
📍 Médoc – entre océan et vignobles
📞 David BARRÈRE – 06 10 08 62 70
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresCheminée, Fibre optique, Portail motorisé, Système d'alarme
- Surface au sol79 m²
- Séjour20 m²
- Surface terrasse42 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurEn bon état
- CuisinePartiellement équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionEst
- Isolationdoublage mur, toiture
- Stationnement intérieur4
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel
- Toituretuiles TBE
- LocalisationSaint Germain d' esteuil 33340
- RéférenceDB511
Détail des pièces
- cuisine / entrée17,75 m²
- salon séjour20 m²
- chambre 1 10,15 m²
- chambre 211, 8 m²
- chambre 3 14,60 m²
- salle d'eau, wc, douche, lavabo, sèche-serviettes4,65 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1370.00 et 1910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) • RSAC 512 483 629
