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Maison et studio independant, 128 m2 habitable
339 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 128 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 3 320 m²
🌿 VENDAYS-MONTALIVET – Maison avec piscine, dépendance et grand terrain
À seulement quelques minutes de l’océan Atlantique et de Montalivet-les-Bains, découvrez cette superbe propriété située dans un environnement calme et privilégié, au cœur d’un cadre naturel typiquement médocain.
Implantée sur une magnifique parcelle de plus de 3 300 m², entièrement clôturée et boisée, cette maison construite en 1987 et entièrement rénovée en 2012 (avec agrandissement) se présente dans un état irréprochable.
🏡 Une maison principale spacieuse et lumineuse
Vous serez séduit par une belle pièce de vie , baignée de lumière, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour recevoir vos convives.
Elle comprend également :
La propriété dispose d’un studio indépendant d’environ 32 m², comprenant :
✨ Pourquoi ce bien est unique ?
✔ Environnement calme et verdoyant
✔ Bien entretenu, aucun travaux à prévoir
✔ Dépendance avec potentiel locatif
✔ Proximité immédiate de l’océan
💬 Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement.
📞 Contact :
David BARRÈRE
06 10 08 62 70
davidbarrere@tivolimedoc.fr
À seulement quelques minutes de l’océan Atlantique et de Montalivet-les-Bains, découvrez cette superbe propriété située dans un environnement calme et privilégié, au cœur d’un cadre naturel typiquement médocain.
Implantée sur une magnifique parcelle de plus de 3 300 m², entièrement clôturée et boisée, cette maison construite en 1987 et entièrement rénovée en 2012 (avec agrandissement) se présente dans un état irréprochable.
🏡 Une maison principale spacieuse et lumineuse
Vous serez séduit par une belle pièce de vie , baignée de lumière, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour recevoir vos convives.
Elle comprend également :
- Une entrée
- Un cellier
- Une salle d’eau avec WC
- 2 chambres, dont une à l’étage sur mezzanine
La propriété dispose d’un studio indépendant d’environ 32 m², comprenant :
- Pièce de vie avec cuisine équipée
- Salle d’eau avec WC
- Terrasse couverte
- location saisonnière
- revenu complémentaire
- accueillir famille et amis en toute autonomie
- Piscine 9x5 avec dôme
- Plus de 200 m² de terrasses bois et carrelages.
- Garage
- Atelier
- Abri de jardin
✨ Pourquoi ce bien est unique ?
✔ Environnement calme et verdoyant
✔ Bien entretenu, aucun travaux à prévoir
✔ Dépendance avec potentiel locatif
✔ Proximité immédiate de l’océan
💬 Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement.
📞 Contact :
David BARRÈRE
06 10 08 62 70
davidbarrere@tivolimedoc.fr
Les points forts du bien
- Pas de travaux, studio independant neuf, proche Océan, proche des commodités
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium
- PiscineOui
- AutresLocal à vélo
- Séjour52 m²
- Surface terrasse220 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Description de la piscine4,5 x 9, avec Dome neuf, chauffée
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- Toituretuiles
- LocalisationVendays-Montalivet 33930
- RéférenceDB401
Détail des pièces
- entrée3,6 m²
- cellier3,45 m²
- salon séjour33 m²
- espace cuisine aménagée et salle à manger19 m²
- chambre 10,48 m²
- salle d'eau et wc6,17 m²
- chambre sur mezzanine15,5 m²
- séjour avec canapé convertible22 m²
- chambre indépendante6,8 m²
- salle d'eau ( douche/ sache-serviettes/ meuble Lavabo )3,2 m²
- térrasse indépendante5 m²
- cellier5 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1570.00 et 2170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) • RSAC 512 483 629
