




Maison, 3 chambres, et studio independant, 138 m2 habitable
349 975 €
Descriptif du bien
- Surface : 138 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 3 320 m²
Vendays-Montalivet
Maison Traditionnelle Chaleureuse et Lumineuse 132 m2
Imaginez votre nouvelle vie dans cette magnifique maison traditionnelle, entièrement rénovée en 2002, offrant un cadre de vie exceptionnel. Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété de 138 m² habitables vous accueille avec ses 5 pièces spacieuses et ses 3 chambres confortables.
Au cœur de cette demeure, un vaste séjour de 52 m² baigné de lumière naturelle vous invite à des moments de détente et de convivialité. La cuisine, aménagée et équipée, est idéale pour les amateurs de gastronomie, tandis que les deux salles d'eau et les deux WC assurent un confort optimal pour toute la famille.
L'extérieur ne manque pas de charme avec un terrain de 3320 m², une terrasse de 220 m² et une piscine de 4,5 x 9 m, chauffée et équipée d'un dôme neuf. Profitez des beaux jours en toute tranquillité, dans le studio tout neuf de 22 m2 habitable, entouré d'un jardin luxuriant et d'une vue imprenable sur la terrasse et le jardin.
Cette maison, exposée plein sud-ouest, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une hauteur sous plafond apportant une sensation d'espace et de liberté. Le chauffage individuel et les ouvertures en PVC/aluminium garantissent un confort thermique optimal tout au long de l'année.
Partiellement meublée, cette maison est prête à accueillir vos souvenirs et à devenir le théâtre de vos plus beaux moments. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.
Les commodités sont à proximité : plusieurs restaurants, maternelles et écoles élémentaires sont accessibles en seulement 5 min en voiture. Pour les besoins médicaux, plusieurs médecins généralistes, Un arrêt de bus sont à 5 min en voiture. Internet haut débit vient compléter les nombreux équipements; David BARRERE. 06 10 08 62 70. TIVOLI IMMOBILIER MEDOC
Les points forts du bien
- Pas de travaux, studion independant neuf, proche Océan, proche des commodités
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium
- PiscineOui
- AutresLocal à vélo
- Séjour52 m²
- Surface terrasse220 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Description de la piscine4,5 x 9, avec Dome neuf, chauffée
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- Toituretuiles
- LocalisationVendays-Montalivet 33930
- RéférenceDB401


Détail des pièces
- entrée3,6 m²
- cellier3,45 m²
- salon33 m²
- salle à manger19 m²
- chambre 10,48 m²
- salle d'eau et wc6,17 m²
- chambre sur mezzanine15,5 m²
- séjour avec canapé convertible22 m²
- chambre indépendante6,8 m²
- salle d'eau ( douche/ sache-serviettes/ meuble Lavabo )3,2 m²
- térrasse indépendante5 m²
- cellier5 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.47% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) • RSAC 512 483 629