Maison, 3 chambres, et studio independant, 138 m2 habitable
348 750 €
Descriptif du bien
- Surface : 138 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 3 320 m²
VENDAYS-MONTALIVET
A quelques minutes de l'océan Atlantique, Vendays-Montalivet, est un charmant village médocain À quelques minutes de la station balnéaire de Montalivet-les-Bains.
Dans un environnement calme et privilégié, cette maison se situe sur une jolie parcelle d'environ 3320 m² clôturée et boisée. Cette maison de 1987 rénovée en 2012 avec un agrandissement, est dans un état irréprochable.
Cette maison est composée d' une entrée, un cellier, une agréable pièce à vivre d'environ 68 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC, deux chambres dont une à l'étage.
Vous pourrez profiter d'une troisième chambre indépendante, située dans un studio d'environ 30 m² avec salle d'eau, WC, salon et cuisine équipée, avec Une terrasse couverte. Idéal pour location l' été, recevoir de la famille ou louer le bien à l'année ou en saisonnier afin d' obtenir un revenu locatif complémentaire.
A l'extérieur, la propriété dispose également d'un garage, d'un abris de jardin, d'un atelier et d'une piscine 9x5 avec un dôme et terrasses de plus de 200 m2.
Un bien à voir rapidement, dans un état exceptionnel.
contactez David BARRERE, 06 10 08 62 70, davidbarrere@tivolimedoc.fr
Les points forts du bien
- Pas de travaux, studion independant neuf, proche Océan, proche des commodités
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium
- PiscineOui
- AutresLocal à vélo
- Séjour52 m²
- Surface terrasse220 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Description de la piscine4,5 x 9, avec Dome neuf, chauffée
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- Toituretuiles
- LocalisationVendays-Montalivet 33930
- RéférenceDB401
Détail des pièces
- entrée3,6 m²
- cellier3,45 m²
- salon33 m²
- salle à manger19 m²
- chambre 10,48 m²
- salle d'eau et wc6,17 m²
- chambre sur mezzanine15,5 m²
- séjour avec canapé convertible22 m²
- chambre indépendante6,8 m²
- salle d'eau ( douche/ sache-serviettes/ meuble Lavabo )3,2 m²
- térrasse indépendante5 m²
- cellier5 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) • RSAC 512 483 629
