Maison traditionnelle à vendre, 5 pièces - Vendays-Montalivet 33930
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Maison, 3 chambres, et studio independant, 138 m2 habitable

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Descriptif du bien

  • Surface : 138 m²
  • Pièces : 5
  • Terrain : 3 320 m²

Vendays-Montalivet

Maison Traditionnelle Chaleureuse et Lumineuse 132 m2
Imaginez votre nouvelle vie dans cette magnifique maison traditionnelle, entièrement rénovée en 2002, offrant un cadre de vie exceptionnel. Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété de 138 m² habitables vous accueille avec ses 5 pièces spacieuses et ses 3 chambres confortables.

Au cœur de cette demeure, un vaste séjour de 52 m² baigné de lumière naturelle vous invite à des moments de détente et de convivialité. La cuisine, aménagée et équipée, est idéale pour les amateurs de gastronomie, tandis que les deux salles d'eau et les deux WC assurent un confort optimal pour toute la famille.

L'extérieur ne manque pas de charme avec un terrain de 3320 m², une terrasse de 220 m² et une piscine de 4,5 x 9 m, chauffée et équipée d'un dôme neuf. Profitez des beaux jours en toute tranquillité, dans le studio tout neuf de 22 m2 habitable, entouré d'un jardin luxuriant et d'une vue imprenable sur la terrasse et le jardin.

Cette maison, exposée plein sud-ouest, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une hauteur sous plafond apportant une sensation d'espace et de liberté. Le chauffage individuel et les ouvertures en PVC/aluminium garantissent un confort thermique optimal tout au long de l'année.

Partiellement meublée, cette maison est prête à accueillir vos souvenirs et à devenir le théâtre de vos plus beaux moments. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.

Les commodités sont à proximité : plusieurs restaurants, maternelles et écoles élémentaires sont accessibles en seulement 5 min en voiture. Pour les besoins médicaux, plusieurs médecins généralistes,  Un arrêt de bus sont à 5 min en voiture.  Internet haut débit vient compléter les nombreux équipements; David BARRERE. 06 10 08 62 70. TIVOLI IMMOBILIER MEDOC

Les points forts du bien

  • Pas de travaux, studion independant neuf, proche Océan, proche des commodités
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Local à vélo
  • Séjour
    52 m²
  • Surface terrasse
    220 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    4,5 x 9, avec Dome neuf, chauffée
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel
  • Toiture
    tuiles
  • Localisation
    Vendays-Montalivet 33930
  • Référence
    DB401

Détail des pièces

  • entrée
    3,6 m²
  • cellier
    3,45 m²
  • salon
    33 m²
  • salle à manger
    19 m²
  • chambre
    10,48 m²
  • salle d'eau et wc
    6,17 m²
  • chambre sur mezzanine
    15,5 m²
  • séjour avec canapé convertible
    22 m²
  • chambre indépendante
    6,8 m²
  • salle d'eau ( douche/ sache-serviettes/ meuble Lavabo )
    3,2 m²
  • térrasse indépendante
    5 m²
  • cellier
    5 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.47% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) • RSAC 512 483 629

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