Maison traditionnelle à vendre, 8 pièces - Queyrac 33340
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Maison de caractére

294 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 234 m²
  • Pièces : 8
  • Salle de bains : 2

QUEYRAC (33340) Maison Traditionnelle de Charme avec 5 Chambres - Un Cadre de Vie Idéal

Découvrez cette superbe maison traditionnelle de 234 m², construite en 1900 et rénovée en 2000, qui allie charme d'antan et confort moderne. Située dans un quartier paisible, cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel, baignée de lumière grâce à son exposition est.

Au rez-de-chaussée, un spacieux salon et séjour séjour de 57 m² vous accueillent, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Vous apprécierez les volumes de vies de cette maison en Pierres, gardant le frais l' été naturellement.

À l'étage, cinq chambres spacieuses vous attendent, idéales pour une grande famille ou pour recevoir des invités. Un balcon de 5 m² offre une vue agréable sur la rue, un endroit parfait pour profiter des matinées ensoleillées.

Cette maison, en bon état, dispose d'un chauffage individuel et d'un assainissement conforme. Éligible à la fibre, vous profiterez d'une connexion internet haut débit.

Imaginez-vous vivre dans cette maison de caractère, où chaque pièce raconte une histoire. Un véritable havre de paix à quelques minutes des commodités essentielles.

Commodités à proximité

À 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, une épicerie pour vos courses quotidiennes, boulangerie, et un cabinet Médical  Un arrêt de bus est également accessible en 5 minutes à pied. À 10 minutes en voiture, Montalivet les Bains, Soulac sur Mer, Saint Vivien de Médoc. Bordeaux et Aéroport à 1 heure.

David BARRERE, 06 10 08 62 70, TIVOLI IMMOBILIER MEDOC

Les points forts du bien

  • proximite des commerces, cabinet médical, Montalivet les Bains, Soulac sur Mer, St Vivien de Médoc
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    57 m²
  • Surface balcon
    5 m²
  • Chambres
    5
  • WC
    3
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Rue
  • Exposition
    Est
  • Balcon
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Queyrac 33340
  • Référence
    DB425

Détail des pièces

  • entree
    22 m²
  • salon
    27 m²
  • salle à manger
    29 m²
  • wc
    1 m²
  • cuisine
    20 m²
  • Chambre 1
    17 m²
  • Chambre 2
    30 m²
  • Chambre 3
    19 m²
  • Chambre 4
    25 m²
  • Chambre 5
    11 m²
  • salle de bains
    2 m²
  • salle de bains
    2,5 m²
  • salle d'eau
    13,6 m²
  • dégagements
    7 m²
  • Grenier / combles aménageable
    90 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4340.00 € et 5910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) • RSAC 512 483 629

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