




Maison de caractére
294 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 234 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 2
QUEYRAC (33340) Maison Traditionnelle de Charme avec 5 Chambres - Un Cadre de Vie Idéal
Découvrez cette superbe maison traditionnelle de 234 m², construite en 1900 et rénovée en 2000, qui allie charme d'antan et confort moderne. Située dans un quartier paisible, cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel, baignée de lumière grâce à son exposition est.
Au rez-de-chaussée, un spacieux salon et séjour séjour de 57 m² vous accueillent, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Vous apprécierez les volumes de vies de cette maison en Pierres, gardant le frais l' été naturellement.
À l'étage, cinq chambres spacieuses vous attendent, idéales pour une grande famille ou pour recevoir des invités. Un balcon de 5 m² offre une vue agréable sur la rue, un endroit parfait pour profiter des matinées ensoleillées.
Cette maison, en bon état, dispose d'un chauffage individuel et d'un assainissement conforme. Éligible à la fibre, vous profiterez d'une connexion internet haut débit.
Imaginez-vous vivre dans cette maison de caractère, où chaque pièce raconte une histoire. Un véritable havre de paix à quelques minutes des commodités essentielles.
Commodités à proximité
À 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, une épicerie pour vos courses quotidiennes, boulangerie, et un cabinet Médical Un arrêt de bus est également accessible en 5 minutes à pied. À 10 minutes en voiture, Montalivet les Bains, Soulac sur Mer, Saint Vivien de Médoc. Bordeaux et Aéroport à 1 heure.
David BARRERE, 06 10 08 62 70, TIVOLI IMMOBILIER MEDOCLes points forts du bien
- proximite des commerces, cabinet médical, Montalivet les Bains, Soulac sur Mer, St Vivien de Médoc
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- PiscineNon
- Séjour57 m²
- Surface balcon5 m²
- Chambres5
- WC3
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionEst
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationQueyrac 33340
- RéférenceDB425


Détail des pièces
- entree22 m²
- salon27 m²
- salle à manger29 m²
- wc1 m²
- cuisine20 m²
- Chambre 117 m²
- Chambre 230 m²
- Chambre 319 m²
- Chambre 425 m²
- Chambre 511 m²
- salle de bains2 m²
- salle de bains2,5 m²
- salle d'eau13,6 m²
- dégagements7 m²
- Grenier / combles aménageable90 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4340.00 € et 5910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) • RSAC 512 483 629